Empuriabrava: Maison d'exception avec licence touristique et amarrage privé

EMPURIABRAVA: Maison d'exception avec licence touristique et amarrage privé à vendre

Découvrez cette magnifique maison située au sein d'une résidence privée exclusive composée de seulement six habitations avec piscine communautaire. Bénéficiant d'une situation exceptionnelle en première ligne de mer et de canal, avec un accès direct à la plage, elle offre un cadre privilégié, idéal pour profiter pleinement de la Costa Brava et de son environnement nautique. Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété propose des espaces généreux, lumineux et parfaitement fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage privatif, un local de rangement, une buanderie indépendante ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, salle de jeux, salle de sport ou espace de loisirs. Ce niveau bénéficie également d'un agréable espace extérieur avec terrasse. Le premier étage accueille un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, ouvrant directement sur une agréable terrasse. Il comprend également une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau avec douche. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres doubles ainsi que d'une seconde salle de bains équipée d'une baignoire, offrant confort et intimité. Le dernier niveau constitue l'un des principaux atouts de la propriété avec une spectaculaire terrasse solarium. Depuis cet espace, vous pourrez profiter d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, le canal, les montagnes et l'ensemble de la baie de Roses. La résidence a récemment bénéficié d'importants travaux d'amélioration. En 2025, la totalité de la terrasse entourant la piscine a été entièrement rénovée. En 2026, les façades extérieures de l'ensemble de la résidence ont été repeintes, améliorant son esthétique et son état de conservation. La même année, un nouveau portail motorisé avec ouverture par télécommande a été installé, ainsi qu'un accès piéton indépendant sécurisé par digicode, offrant davantage de confort et de sécurité aux résidents. La maison dispose d'un garage privatif ainsi que de la climatisation dans les deux chambres principales, permettant de profiter d'un confort optimal tout au long de l'année. Autre atout majeur, la propriété bénéficie d'une licence touristique en vigueur, permettant son exploitation en location saisonnière. Elle constitue ainsi une excellente opportunité aussi bien comme résidence secondaire que comme investissement immobilier, avec un fort potentiel de rentabilité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Costa Brava. Les amateurs de navigation seront particulièrement séduits par son amarrage privé. Idéalement situé avant les ponts et à proximité immédiate de la sortie vers la mer, il permet de rejoindre la Méditerranée en quelques minutes, sans aucune limitation de hauteur. Réunissant une situation exceptionnelle en première ligne de mer et de canal, une licence touristique, un amarrage privé et des prestations recherchées, cette propriété représente une opportunité rare à Empuriabrava.