Empuriabrava: Maison d'exception avec licence touristique et amarrage privé

EMPURIABRAVA: Maison d'exception avec licence touristique et amarrage privé à vendre 

Découvrez cette superbe maison située au sein d'une résidence privée exclusive composée de seulement six habitations avec piscine communautaire. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en première ligne de mer et de canal, avec un accès direct à la plage, elle offre un cadre de vie unique, idéal pour les amateurs de navigation et pour profiter pleinement de la douceur de vivre sur la Costa Brava. Répartie sur trois niveaux, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un garage privatif, un local de rangement, une buanderie indépendante ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies en bureau, salle de jeux, salle de sport ou espace de loisirs. Ce niveau dispose également d'un agréable accès extérieur avec terrasse. Le premier étage accueille un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse, une cuisine américaine entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau avec douche. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres doubles et d'une salle de bains avec baignoire, offrant un cadre confortable pour toute la famille. Le dernier niveau est consacré à une spectaculaire terrasse solarium offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, le canal, les montagnes et l'ensemble de la baie de Roses. Un véritable espace privilégié pour se détendre, profiter du soleil et admirer les paysages emblématiques de la Costa Brava. La résidence a bénéficié d'importants travaux d'amélioration ces dernières années. La terrasse entourant la piscine a été entièrement rénovée, les façades de l'ensemble des habitations ont été repeintes et un nouveau portail motorisé avec télécommande, complété par un accès piéton sécurisé par digicode, a été installé afin d'offrir davantage de confort et de sécurité aux résidents. Pensée pour être occupée toute l'année, la maison dispose d'un garage privatif ainsi que de la climatisation dans les deux chambres principales, garantissant un excellent niveau de confort en toute saison. Autre atout majeur, la propriété bénéficie d'une licence de location touristique en vigueur, permettant une exploitation en location saisonnière en toute légalité. Elle constitue ainsi une excellente opportunité, aussi bien comme résidence secondaire que comme investissement immobilier à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés d'Empuriabrava. Les passionnés de nautisme apprécieront son amarrage privé, idéal pour accueillir une grande variété d'embarcations. Situé juste avant les ponts et à proximité immédiate de la sortie vers la mer, il permet de rejoindre rapidement la Méditerranée sans aucune contrainte de hauteur, un avantage particulièrement recherché dans la marina d'Empuriabrava. Réunissant une situation exceptionnelle en première ligne de mer et de canal, une licence touristique, un amarrage privé et des prestations de qualité, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la Costa Brava.