Empuriabrava: Exklusives Haus mit Touristenlizenz und großem Privatliegeplatz

EMPURIABRAVA: Exklusives Haus mit Touristenlizenz und großem Privatliegeplatz zu verkaufen

Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus in einer exklusiven privaten Wohnanlage mit nur sechs Häusern und Gemeinschaftspool. Die Immobilie genießt eine außergewöhnliche Lage direkt am Meer und am Kanal mit direktem Zugang zum Strand – ideal für Wassersportliebhaber und alle, die das mediterrane Lebensgefühl genießen möchten. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige, helle und optimal aufgeteilte Wohnräume. Im Erdgeschoss befinden sich eine private Garage, ein Abstellraum, ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich als Büro, Spielzimmer, Fitnessraum oder Freizeitraum eignet. Von hier aus gelangt man direkt auf eine schöne Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftspool. Die Hauptebene verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine moderne, voll ausgestattete offene Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Doppelzimmer, jeweils mit eigener Terrasse, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Das Highlight der Immobilie ist die spektakuläre Dachterrasse mit einem herrlichen Panoramablick auf das Meer, den Kanal, die Berge und die gesamte Bucht von Roses. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die Poolterrasse wurde vollständig erneuert, sämtliche Fassaden neu gestrichen und ein neues elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung sowie ein separater Fußgängereingang mit Zugangscode installiert. Das Haus ist mit Klimaanlage in den Schlafzimmern sowie einer privaten Garage ausgestattet und eignet sich hervorragend für eine ganzjährige Nutzung. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine gültige Touristenlizenz, wodurch Ferienvermietungen legal möglich sind und ein hohes Renditepotenzial besteht. Sie eignet sich sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Kapitalanlage. Besonders attraktiv ist der große private Liegeplatz, der sich für große Boote und Segelyachten mit Mast eignet. Dank seiner Lage vor den Brücken und in unmittelbarer Nähe zur Hafenausfahrt erreichen Sie das Mittelmeer in wenigen Minuten – ganz ohne Höhenbeschränkung. Mit ihrer einzigartigen Lage direkt am Meer und Kanal, der Touristenlizenz, dem großen Privatliegeplatz und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in Empuriabrava dar.