Empuriabrava: Exklusives Haus mit Touristenlizenz und privatem Liegeplatz

EMPURIABRAVA: Exklusives Haus mit Touristenlizenz und privatem Liegeplatz zu verkaufen

Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus in einer exklusiven privaten Wohnanlage mit nur sechs Häusern und Gemeinschaftspool. Die Immobilie genießt eine außergewöhnliche Lage direkt am Meer und am Kanal mit direktem Zugang zum Strand und bietet somit den perfekten Rahmen, um das Leben an der Costa Brava und den Wassersport in vollen Zügen zu genießen. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige, helle und optimal aufgeteilte Wohnräume. Im Erdgeschoss befinden sich eine private Garage, ein Abstellraum, ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich als Büro, Spielzimmer, Fitnessraum oder Freizeitraum eignet. Von hier aus gelangt man direkt auf eine schöne Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftspool. Die Hauptebene verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine voll ausgestattete offene Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer, ein drittes Schlafzimmer mit Etagenbetten sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Die Dachterrasse bietet einen spektakulären Panoramablick auf das Meer, den Kanal, die Berge und die gesamte Bucht von Roses – ein einzigartiger Ort zum Entspannen und Genießen. Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über Klimaanlage in den beiden Hauptschlafzimmern, WLAN sowie eine private Garage. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die Poolterrasse wurde vollständig erneuert, sämtliche Fassaden neu gestrichen und ein neues elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung sowie ein separater Fußgängereingang mit Zugangscode installiert. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine gültige Touristenlizenz, wodurch Ferienvermietungen legal möglich sind und ein hohes Renditepotenzial besteht. Sie eignet sich sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Kapitalanlage. Ein weiteres Highlight ist der private Liegeplatz, der für eine Vielzahl von Booten geeignet ist. Dank seiner Lage vor den Brücken und in unmittelbarer Nähe zur Hafenausfahrt erreichen Sie das Mittelmeer in wenigen Minuten – ganz ohne Höhenbeschränkung. Mit ihrer einzigartigen Lage direkt am Meer und Kanal, der Touristenlizenz, dem privaten Liegeplatz und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit an der Costa Brava dar.