Empuriabrava: Exklusives Haus mit Touristenlizenz und großem Privatliegeplatz

EMPURIABRAVA: Exklusives Haus mit Touristenlizenz und großem Privatliegeplatz zu verkaufen

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie in einer exklusiven privaten Wohnanlage mit nur sechs Häusern und Gemeinschaftspool. Die Lage ist einzigartig: direkt an Meer und Kanal mit unmittelbarem Zugang zum Strand – ideal für alle, die das mediterrane Leben und den Wassersport lieben. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige, helle und optimal aufgeteilte Wohnbereiche. Im Erdgeschoss befindet sich eine private Garage. Die Hauptebene verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine moderne, voll ausgestattete offene Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Doppelzimmer, jeweils mit eigener Terrasse, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist die spektakuläre Dachterrasse mit einem beeindruckenden 360°-Panoramablick auf das Meer, die Kanäle, die Berge und die gesamte Bucht von Roses. Das Haus wurde 2014 vollständig renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Es verfügt über Klimaanlage in den Schlafzimmern sowie eine private Garage und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Der Poolbereich wurde vollständig renoviert, sämtliche Fassaden neu gestrichen und ein neues motorisiertes Einfahrtstor mit Fernbedienung sowie ein separater Fußgängereingang mit Zugangscode installiert. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine gültige Touristenlizenz, wodurch Ferienvermietungen legal möglich sind und ein hohes Renditepotenzial besteht. Sie eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch als Kapitalanlage an der Costa Brava. Da es sich um das erste Haus der Wohnanlage handelt, grenzt es nur an einer Seite an ein Nachbarhaus und bietet dadurch mehr Privatsphäre, Licht und Freiraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der große private Liegeplatz, der auch für große Boote und Segelyachten mit Mast geeignet ist. Er befindet sich vor den Brücken und nur wenige Minuten von der Hafenausfahrt entfernt, sodass das Mittelmeer ohne Höhenbeschränkung schnell erreichbar ist. Mit ihrer außergewöhnlichen Lage, hochwertigen Ausstattung, dem großen Privatliegeplatz, dem direkten Strandzugang und der Touristenlizenz stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in Empuriabrava dar.