Ampuriabrava: Casa excepcional con licencia turística y amarre privado

EMPURIABRAVA: Casa excepcional con licencia turística y amarre privado en venta

Descubra esta magnífica casa situada en una exclusiva residencia privada compuesta por tan solo seis viviendas con piscina comunitaria. Gracias a su excepcional ubicación en primera línea de mar y de canal, con acceso directo a la playa, ofrece un entorno privilegiado, ideal para disfrutar plenamente de la Costa Brava y de su entorno náutico. Distribuida en varias plantas, la propiedad ofrece espacios amplios, luminosos y perfectamente funcionales. En la planta baja encontramos un garaje privado, un espacio de almacenamiento, un lavadero independiente y una estancia polivalente que puede adaptarse según sus necesidades. Esta planta también dispone de una agradable terraza con acceso directo al amarre privado, creando una conexión perfecta entre la vivienda, el canal y el espacio náutico. La primera planta alberga un amplio salón-comedor con salida a una agradable terraza, una cocina abierta y un cuarto de baño con ducha. En la planta superior, la zona de noche se compone de dos dormitorios dobles, un tercer dormitorio más pequeño y un segundo cuarto de baño equipado con bañera. La última planta constituye uno de los principales atractivos de la propiedad, con una amplia terraza solárium. Desde este espacio privilegiado podrá disfrutar de unas excepcionales vistas panorámicas al mar, al canal, a las montañas y a toda la bahía de Roses. La casa se encuentra en buen estado de conservación y dispone de todas las comodidades necesarias para disfrutar de ella durante todo el año. Cuenta, entre otros equipamientos, con aire acondicionado en los dos dormitorios principales y conexión Wi-Fi. La residencia ha realizado importantes mejoras recientemente. En 2025 se renovó completamente toda la terraza que rodea la piscina. En 2026 se repintaron las fachadas exteriores de toda la residencia, mejorando considerablemente su estética y estado de conservación. Ese mismo año se instaló un nuevo portal motorizado con apertura mediante mando a distancia, así como un acceso peatonal independiente protegido mediante código, ofreciendo mayor comodidad y seguridad a los residentes. Otro de sus grandes atractivos es que la propiedad dispone de licencia turística en vigor, permitiendo su explotación en alquiler vacacional. Representa así una excelente oportunidad tanto como segunda residencia como inversión inmobiliaria, con un elevado potencial de rentabilidad en una de las zonas más buscadas de la Costa Brava. Situada en el extremo de la residencia, la casa disfruta de una posición de esquina y solo comparte una pared con una vivienda vecina. Esta configuración proporciona mayor privacidad, una excelente luminosidad y agradables vistas despejadas sobre el canal y el mar. Los amantes de la navegación apreciarán especialmente su amarre privado, apto para una gran variedad de embarcaciones. Gracias a su ubicación privilegiada, antes de los puentes y muy cerca de la salida al mar, permite llegar al Mediterráneo en pocos minutos y sin ninguna limitación de altura. Una característica especialmente valorada por los aficionados a la náutica en Empuriabrava. Con una ubicación excepcional en primera línea de mar y de canal, licencia turística, amarre privado, piscina comunitaria y agradables espacios exteriores, esta propiedad representa una oportunidad especialmente rara en el mercado inmobiliario de Empuriabrava.