Ampuriabrava: Exclusiva casa con licencia turística y amarre privado

EMPURIABRAVA: Exclusiva casa con licencia turística y amarre privado en venta

Descubra esta magnífica casa situada en una exclusiva residencia privada compuesta por tan solo seis viviendas con piscina comunitaria. Gracias a su excepcional ubicación en primera línea de mar y de canal, con acceso directo a la playa, ofrece un entorno privilegiado, ideal para disfrutar plenamente de la Costa Brava y de su entorno náutico. Distribuida en varias plantas, la propiedad ofrece espacios amplios, luminosos y perfectamente funcionales. En la planta baja encontramos un garaje privado, un trastero, un lavadero independiente y una estancia polivalente que puede adaptarse a sus necesidades como despacho, sala de juegos, gimnasio o espacio de ocio. Esta planta también dispone de un agradable espacio exterior con terraza. La primera planta alberga un amplio salón-comedor bañado de luz natural, con acceso directo a una agradable terraza. También cuenta con una cocina americana totalmente equipada y un cuarto de baño con ducha. En la planta superior, la zona de noche se compone de dos amplios dormitorios dobles y un segundo cuarto de baño equipado con bañera, ofreciendo comodidad e intimidad. La última planta constituye uno de los principales atractivos de la propiedad, con un espectacular solárium. Desde este espacio podrá disfrutar de unas excepcionales vistas panorámicas al mar, al canal, a las montañas y a toda la bahía de Roses. La residencia ha sido objeto recientemente de importantes mejoras. En 2025 se renovó por completo toda la terraza que rodea la piscina. En 2026 se repintaron las fachadas exteriores de toda la residencia, mejorando notablemente su estética y estado de conservación. Ese mismo año se instaló un nuevo portal motorizado con apertura mediante mando a distancia, así como un acceso peatonal independiente protegido mediante código, aportando mayor comodidad y seguridad a los residentes. La vivienda dispone de garaje privado y aire acondicionado en los dos dormitorios principales, garantizando un excelente confort durante todo el año. Otro de sus grandes atractivos es que la propiedad dispone de licencia turística en vigor, permitiendo su explotación como alquiler vacacional. Representa así una excelente oportunidad tanto como segunda residencia como inversión inmobiliaria, con un elevado potencial de rentabilidad en una de las zonas más demandadas de la Costa Brava. Los amantes de la navegación quedarán especialmente seducidos por su amarre privado. Situado estratégicamente antes de los puentes y muy cerca de la salida al mar, permite llegar al Mediterráneo en pocos minutos y sin ninguna limitación de altura. Reuniendo una ubicación excepcional en primera línea de mar y de canal, licencia turística, amarre privado y excelentes prestaciones, esta propiedad representa una oportunidad única en Empuriabrava.