Ampuriabrava: Exclusiva casa con licencia turística y gran amarre privado

EMPURIABRAVA: Exclusiva casa con licencia turística y gran amarre privado en venta

Descubra esta excepcional propiedad situada en una exclusiva residencia privada compuesta por tan solo seis viviendas con piscina comunitaria. Su ubicación es simplemente única: en primera línea de mar y de canal, con acceso directo a la playa, ofreciendo un entorno privilegiado para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo y de la navegación. Distribuida en tres plantas, la vivienda ofrece espacios amplios, luminosos y perfectamente distribuidos. En la planta baja se encuentra un garaje privado. La planta principal alberga un amplio salón-comedor bañado de luz natural, con salida a una agradable terraza, una moderna cocina americana totalmente equipada y un cuarto de baño con ducha. La planta superior está destinada a la zona de noche y dispone de dos amplios dormitorios dobles, cada uno con su propia terraza privada, además de un segundo cuarto de baño con ducha. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su espectacular terraza solárium, situada en la última planta, desde donde se disfrutan unas impresionantes vistas panorámicas de 360° al mar, los canales, las montañas y toda la bahía de Roses. La vivienda fue completamente reformada en 2014 y se encuentra en excelente estado de conservación. Está equipada con aire acondicionado en los dormitorios y dispone de garaje privado, ofreciendo todas las comodidades para disfrutar durante todo el año. La residencia ha sido objeto de importantes mejoras en los últimos años. Se ha renovado por completo la terraza que rodea la piscina, se han pintado todas las fachadas y se ha instalado un nuevo portal motorizado con mando a distancia, además de un acceso peatonal independiente con código de seguridad, mejorando el confort y la seguridad de los residentes. Como valor añadido, la propiedad dispone de licencia turística en vigor, lo que permite su explotación en alquiler vacacional con total legalidad y ofrece un excelente potencial de rentabilidad. Se trata de una magnífica oportunidad tanto como segunda residencia como inversión inmobiliaria en la Costa Brava. Al ser la primera vivienda de la residencia, disfruta de una posición en esquina y solo comparte pared con una vivienda, lo que proporciona una mayor privacidad, luminosidad y sensación de amplitud. Los amantes de la náutica encontrarán aquí un auténtico privilegio gracias a su gran amarre privado, apto para embarcaciones de gran eslora e incluso veleros con mástil. Situado antes de los puentes y a escasos minutos de la salida al mar, permite acceder rápidamente al Mediterráneo sin limitaciones de altura. Con una ubicación excepcional, excelentes prestaciones, un gran amarre privado, acceso directo a la playa y licencia turística, esta propiedad representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Empuriabrava.