Ampuriabrava: Exclusiva casa con licencia turística y amarre privado

EMPURIABRAVA: Exclusiva casa con licencia turística y amarre privado en venta

Descubra esta magnífica vivienda situada en una exclusiva residencia privada compuesta por tan solo seis casas con piscina comunitaria. Gracias a su excepcional ubicación en primera línea de mar y de canal, con acceso directo a la playa, ofrece un entorno privilegiado, ideal para los amantes de la navegación y para disfrutar plenamente del estilo de vida de la Costa Brava. Distribuida en tres plantas, la propiedad destaca por sus amplios espacios, su luminosidad y su excelente distribución. En la planta baja encontramos un garaje privado, un trastero, un lavadero independiente y una estancia polivalente que puede adaptarse como despacho, sala de juegos, gimnasio o espacio de ocio. Este nivel también dispone de una agradable terraza. La planta principal alberga un amplio salón-comedor bañado de luz natural, con acceso a una bonita terraza, una cocina americana totalmente equipada y un cuarto de baño con ducha. En la planta superior se encuentra la zona de noche, compuesta por dos amplios dormitorios dobles y un segundo cuarto de baño con bañera. La última planta está dedicada a una espectacular terraza solárium desde la que se disfrutan unas impresionantes vistas panorámicas al mar, al canal, a las montañas y a toda la bahía de Roses. Un espacio privilegiado para relajarse y disfrutar del paisaje mediterráneo. La residencia ha sido objeto de importantes mejoras en los últimos años. Se ha renovado completamente la terraza que rodea la piscina, se han pintado todas las fachadas del conjunto y se ha instalado un nuevo portal motorizado con mando a distancia, además de un acceso peatonal independiente con código de seguridad. Pensada para disfrutar durante todo el año, la vivienda dispone de garaje privado y aire acondicionado en los dos dormitorios principales, garantizando un excelente nivel de confort. Como gran valor añadido, la propiedad cuenta con licencia turística en vigor, lo que permite su explotación en alquiler vacacional y la convierte en una excelente oportunidad tanto como segunda residencia como inversión inmobiliaria con una elevada rentabilidad. Los amantes de la náutica apreciarán especialmente su amarre privado, ideal para una gran variedad de embarcaciones. Situado antes de los puentes y a escasos minutos de la salida al mar, permite acceder rápidamente al Mediterráneo sin ninguna limitación de altura, una característica especialmente valorada en la marina de Empuriabrava. Con una ubicación excepcional en primera línea de mar y de canal, licencia turística, amarre privado y excelentes prestaciones, esta propiedad representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario de la Costa Brava.