Empuriabrava: Exclusieve woning met toeristische verhuurvergunning en grote privéligplaat

EMPURIABRAVA: Exclusieve woning met toeristische verhuurvergunning en grote privéligplaats te koop

Ontdek deze prachtige woning, gelegen in een exclusieve privéresidentie met slechts zes woningen en een gemeenschappelijk zwembad. Dankzij de uitzonderlijke ligging aan zee én aan het kanaal, met directe toegang tot het strand, biedt deze woning een unieke levensstijl voor liefhebbers van watersport en de Costa Brava. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over ruime, lichte en perfect ingedeelde leefruimtes. Op de begane grond bevinden zich een privégarage, een berging, een aparte wasruimte en een multifunctionele ruimte die kan worden ingericht als kantoor, speelkamer, fitnessruimte of hobbyruimte. Vanaf dit niveau heeft u tevens directe toegang tot een aangenaam terras dat aansluit op het gemeenschappelijke zwembad. De hoofdverdieping beschikt over een ruime en lichte woon- en eetkamer met toegang tot een mooi terras, een volledig uitgeruste moderne open keuken en een badkamer met douche. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen privéterras, evenals een tweede badkamer met douche. De bovenste verdieping biedt een spectaculair dakterras met een panoramisch uitzicht over de zee, het kanaal, de bergen en de volledige baai van Roses. De residentie werd de afgelopen jaren grondig gerenoveerd. Het terras rond het zwembad werd volledig vernieuwd, alle gevels werden opnieuw geschilderd en er werd een nieuwe automatische toegangspoort met afstandsbediening geplaatst, evenals een aparte voetgangersingang met toegangscode. De woning is uitgerust met airconditioning in de slaapkamers en beschikt over een privégarage, waardoor ze ideaal is voor bewoning het hele jaar door. Een extra troef is de geldige toeristische verhuurvergunning, waardoor vakantieverhuur legaal mogelijk is en een uitstekend rendement kan worden behaald. Ideaal als tweede verblijf of als investering. Watersportliefhebbers zullen vooral de grote privéligplaats waarderen, geschikt voor grote boten en zeiljachten met mast. Dankzij de ligging vóór de bruggen en op slechts enkele minuten van de uitgang naar zee bereikt u de Middellandse Zee snel en zonder hoogtebeperkingen. Met haar uitzonderlijke ligging aan zee en kanaal, toeristische verhuurvergunning, grote privéligplaats en hoogwaardige afwerking is deze woning een zeldzame kans op de vastgoedmarkt van Empuriabrava.