Empuriabrava: Exclusieve woning met toeristische verhuurvergunning en privéligplaats

EMPURIABRAVA: Exclusieve woning met toeristische verhuurvergunning en privéligplaats te koop

Ontdek deze prachtige woning, gelegen in een exclusieve privéresidentie met slechts zes woningen en een gemeenschappelijk zwembad. Dankzij de uitzonderlijke ligging direct aan zee en aan het kanaal, met rechtstreekse toegang tot het strand, biedt deze woning een bevoorrechte omgeving, ideaal om volop te genieten van de Costa Brava en de nautische omgeving. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt ruime, lichte en perfect functionele leefruimtes. Op de begane grond bevinden zich een privégarage, bergruimte, een aparte wasruimte en een multifunctionele ruimte die naar wens kan worden ingericht. Deze verdieping beschikt tevens over een aangenaam terras met directe toegang tot de privéligplaats, waardoor een mooie verbinding ontstaat tussen de woning, het kanaal en het nautische gedeelte. De eerste verdieping beschikt over een ruime woon-eetkamer met toegang tot een aangenaam terras, een open keuken en een badkamer met douche. Op de bovenverdieping bevindt zich het slaapgedeelte, bestaande uit twee tweepersoonsslaapkamers, een kleinere derde slaapkamer en een tweede badkamer met ligbad. De bovenste verdieping vormt een van de belangrijkste troeven van de woning en beschikt over een groot solariumterras. Vanaf deze bevoorrechte plek geniet u van een uitzonderlijk panoramisch uitzicht over de zee, het kanaal, de bergen en de volledige baai van Roses. De woning verkeert in goede staat en beschikt over alle comfort om er het hele jaar door van te genieten. Zo zijn er onder meer airconditioning in de twee belangrijkste slaapkamers en een Wi-Fi-verbinding. De residentie heeft onlangs belangrijke verbeteringen ondergaan. In 2025 werd het volledige terras rondom het zwembad volledig gerenoveerd. In 2026 werden de buitengevels van de volledige residentie opnieuw geschilderd, waardoor zowel de uitstraling als de staat van onderhoud aanzienlijk verbeterd zijn. In datzelfde jaar werd een nieuwe gemotoriseerde toegangspoort met afstandsbediening geïnstalleerd, evenals een afzonderlijke voetgangersingang met beveiligde toegangscode, wat de bewoners extra comfort en veiligheid biedt. Een andere belangrijke troef is de geldige toeristische verhuurvergunning, waardoor de woning als vakantiewoning kan worden geëxploiteerd. Hierdoor is het een uitstekende gelegenheid, zowel als tweede verblijf als vastgoedbelegging, met een hoog verhuurpotentieel in een van de meest gewilde gebieden van de Costa Brava. De woning bevindt zich aan het einde van de residentie, heeft een hoekligging en is slechts aan één zijde verbonden met een aangrenzende woning. Deze ligging biedt meer privacy, veel natuurlijk licht en aangename open uitzichten over het kanaal en de zee. Watersportliefhebbers zullen de privéligplaats bijzonder waarderen. Deze is geschikt voor een grote verscheidenheid aan vaartuigen. Dankzij de bevoorrechte ligging vóór de bruggen en vlak bij de uitgang naar zee, bereikt u de Middellandse Zee in slechts enkele minuten en zonder enige beperking qua doorvaarthoogte. Een bijzonder gewaardeerd voordeel voor watersportliefhebbers in Empuriabrava. Met een uitzonderlijke ligging aan zee en het kanaal, een toeristische verhuurvergunning, een privéligplaats, een gemeenschappelijk zwembad en aangename buitenruimtes vormt deze woning een bijzonder zeldzame kans op de vastgoedmarkt van Empuriabrava.