Sant Miquel De Fluvia: Uitzonderlijk historisch landgoed aan de Fluvià-rivier

ALT EMPORDÀ - SANT MIQUEL DE FLUVIÀ: Uitzonderlijk historisch landgoed aan de Fluvià-rivier te koop

Ontdek een unieke eigendom met een rijke historische waarde, gelegen tussen Sant Mori en Sant Miquel de Fluvià, in het hart van Alt Empordà. Dit uitzonderlijke historische landelijke domein geniet van een bevoorrechte ligging direct aan de Fluvià-rivier en biedt prachtige uitzichten over het karakteristieke landschap van de Empordà. Het domein bestaat uit zeven onafhankelijke woningen verdeeld over Mas Barquer en Mas Fluvià. Ze zijn volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en behouden hun authentieke karakter, waaronder vloeren uit de 17e eeuw en witte marmeren afwerkingen in de hoofdwoning. De buitenruimtes zijn ontworpen voor comfort en ontspanning, met twee zwembaden, waaronder een privézwembad van 10 x 5 meter met een terras van ongeveer 120 m², evenals een gemeenschappelijk zwembad. Daarnaast beschikt het domein over tuinen, parkeerplaatsen, privétoegangen en automatische buitenverlichting. Alle woningen beschikken over ingebouwde kasten, twee buitenparkeerplaatsen, een gemeenschappelijke antenne, wifi en een houtkachel of open haard. De hoofdwoning van ongeveer 600 m² biedt royale leefruimtes en hoogwaardige voorzieningen. Ze beschikt over vijf badkamers, een gastentoilet, een terras van circa 60 m² met uitzicht op de Fluvià-rivier, een privézwembad, een afgesloten garage voor drie voertuigen en een zuidelijke oriëntatie. Het domein is uitgerust met 24 fotovoltaïsche zonnepanelen voor een betere energie-efficiëntie en duurzaamheid. De boerderij is opgenomen in het gemeentelijk bestemmingsplan en laat plattelandstoerisme toe, met een gunstige basis voor het verkrijgen van een toeristische vergunning. Momenteel genereert het eigendom een stabiel jaarlijks bruto rendement dankzij bestaande huurovereenkomsten. Het treinstation ligt op slechts vijf minuten wandelen en biedt rechtstreekse verbindingen naar Barcelona en Frankrijk. Een uitzonderlijk eigendom dat geschiedenis, charme, rendement en levenskwaliteit combineert in een van de meest authentieke en gegeerde regio’s van de Costa Brava.