Sant Miquel De Fluvia: Außergewöhnliches historisches Landgut am Fluss Fluvià

ALT EMPORDÀ - SANT MIQUEL DE FLUVIÀ: Außergewöhnliches historisches Landgut am Fluss Fluvià zu verkaufen

Entdecken Sie eine einzigartige Immobilie mit hohem historischem Wert zwischen Sant Mori und Sant Miquel de Fluvià im Herzen des Alt Empordà. Dieses außergewöhnliche historische Landgut befindet sich direkt am Fluss Fluvià und bietet einen herrlichen Blick auf die charakteristische Landschaft des Empordà. Die Anlage besteht aus sieben unabhängigen Wohneinheiten, verteilt auf Mas Barquer und Mas Fluvià. Sie wurden vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert und bewahren ihren ursprünglichen Charakter, darunter Böden aus dem 17. Jahrhundert und weiße Marmorverkleidungen im Haupthaus. Die Außenbereiche bieten höchsten Komfort mit zwei Swimmingpools, darunter ein privater Pool von 10 x 5 Metern mit einer etwa 120 m² großen Terrasse, sowie einem Gemeinschaftspool. Zudem verfügt das Anwesen über Gärten, Parkplätze, private Zufahrten und automatische Außenbeleuchtung. Alle Wohneinheiten verfügen über Einbauschränke, zwei Außenstellplätze, Gemeinschaftsantenne, WLAN sowie einen Holzofen oder Kamin. Das Haupthaus mit etwa 600 m² Wohnfläche bietet großzügige Räume und hochwertige Ausstattungen. Es verfügt über fünf Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Terrasse von etwa 60 m² mit Blick auf den Fluss Fluvià, einen privaten Pool, eine geschlossene Garage für drei Fahrzeuge und Südausrichtung. 24 Photovoltaik-Solarmodule sorgen für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Das Anwesen ist im kommunalen Bebauungsplan erfasst und erlaubt die Nutzung als Landtourismusbetrieb. Zudem besteht eine günstige Grundlage für die Erteilung einer touristischen Lizenz. Derzeit erzielt die Immobilie durch bestehende Mietverhältnisse eine konsolidierte jährliche Bruttorendite. Der Bahnhof befindet sich nur fünf Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Barcelona und Frankreich. Eine außergewöhnliche Immobilie, die Geschichte, Charme, Rentabilität und Lebensqualität in einer der begehrtesten Regionen der Costa Brava vereint.