Empuriabrava: Casa excepcional amb llicència turística i amarratge privat

EMPURIABRAVA: Casa excepcional amb llicència turística i amarratge privat en venda

Descobreixi aquesta magnífica casa situada en una exclusiva residència privada formada per només sis habitatges amb piscina comunitària. Gràcies a la seva ubicació excepcional en primera línia de mar i de canal, amb accés directe a la platja, ofereix un entorn privilegiat, ideal per gaudir plenament de la Costa Brava i del seu entorn nàutic. Distribuïda en diverses plantes, la propietat ofereix espais amplis, lluminosos i perfectament funcionals. A la planta baixa hi trobem un garatge privat, un espai d'emmagatzematge, un safareig independent i una estança polivalent que es pot adaptar segons les vostres necessitats. Aquesta planta també disposa d'una agradable terrassa amb accés directe a l'amarratge privat, creant una connexió perfecta entre l'habitatge, el canal i l'espai nàutic. La primera planta acull un ampli saló-menjador amb sortida a una agradable terrassa, una cuina oberta i un bany amb dutxa. A la planta superior, la zona de nit està formada per dos dormitoris dobles, un tercer dormitori més petit i un segon bany equipat amb banyera. L'última planta constitueix un dels principals atractius de la propietat, amb una àmplia terrassa solàrium. Des d'aquest espai privilegiat podreu gaudir d'unes excepcionals vistes panoràmiques al mar, al canal, a les muntanyes i a tota la badia de Roses. La casa es troba en bon estat de conservació i disposa de totes les comoditats necessàries per gaudir-ne durant tot l'any. Compta, entre altres equipaments, amb aire condicionat als dos dormitoris principals i connexió Wi-Fi. La residència ha realitzat importants millores recentment. El 2025 es va renovar completament tota la terrassa que envolta la piscina. El 2026 es van repintar les façanes exteriors de tota la residència, millorant considerablement la seva estètica i estat de conservació. Aquell mateix any es va instal·lar un nou portal motoritzat amb obertura mitjançant comandament a distància, així com un accés de vianants independent protegit mitjançant codi, oferint més comoditat i seguretat als residents. Un altre dels seus grans atractius és que la propietat disposa de llicència turística vigent, fet que permet la seva explotació en lloguer vacacional. Representa així una excel·lent oportunitat tant com a segona residència com a inversió immobiliària, amb un elevat potencial de rendibilitat en una de les zones més buscades de la Costa Brava. Situada a l'extrem de la residència, la casa gaudeix d'una posició d'angle i només comparteix una paret amb un habitatge veí. Aquesta configuració proporciona més privacitat, una excel·lent lluminositat i agradables vistes obertes sobre el canal i el mar. Els amants de la navegació apreciaran especialment el seu amarratge privat, apte per a una gran varietat d'embarcacions. Gràcies a la seva ubicació privilegiada, abans dels ponts i molt a prop de la sortida al mar, permet arribar al Mediterrani en pocs minuts i sense cap limitació d'alçada. Una característica especialment valorada pels aficionats a la nàutica a Empuriabrava. Amb una ubicació excepcional en primera línia de mar i de canal, llicència turística, amarratge privat, piscina comunitària i agradables espais exteriors, aquesta propietat representa una oportunitat especialment rara al mercat immobiliari d'Empuriabrava.