Pla d'Estany: Exceptionnel Mas Catalan en parfait état

1 700 000 EUR

( 2 000 000 )

Mas / Ferme

Prix en baisse

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Référence: IPLAEV03

5
3
160000 m²
645 m²
Possibilité de construire piscine

PLA DE L'ESTANY: Cette propriété rurale tout à fait exceptionnelle, située à seulement 8 km de très beau Lac de Banyoles, sur une parcelle privée d’une superficie de 16 hectares, a été restaurée selon le plus haut standing. Il s’agit actuellement de l’une des propriétés les plus remarquables de toute la région.

Datant originellement du XVIème siècle, la propriété a été restaurée à merveille par ses propriétaires actuels ; les travaux de rénovation ont duré pas moins de quatre ans. Depuis l’extérieur, on peut encore admirer toutes les caractéristiques typiques d’une vieille « masia » en pierre catalane ; en revanche, l’intérieur de la maison offre quelque chose de totalement original : un mélange particulièrement harmonieux entre le contemporain t le traditionnel caractérisé par une influence orientale tout à fait unique. De fait, beaucoup des décorations intérieures ont été faites à la main par des artisans spécialement pour cette propriété et importées de Bali ou d’autres pays du monde oriental. L’architecte (Oriol Roselló) a su également réaliser une utilisation intelligente de l’espace et de la luminosité qui est symbolisée notamment par le grand escalier ouvert qui relie les trois étages de la propriété entre eux, ou encore par les pièces de vie et chambres à coucher de tailles généreuses qui sont littéralement baignée par la lumière du jour.

La propriété se trouve au beau milieu d’un adorable décor de campagne et elle se dresse sur une parcelle privée d’une superficie de 16 hectares qui offre des vues à couper le souffle aussi bien sur les collines volcaniques de La Garrotxa que sur les sommets enneigés des Pyrénées espagnoles. Juste à côté de la propriété, il y a une charmante petite chapelle qui date du XIIème siècle et dont l’usage est exclusivement réservé aux propriétaires du domaine, et ce 364 jours par an (le seul jour où la chapelle est fermée est le 26 Août, qui correspond au jour où une messe publique absolument magnifique est tenue en présence des familles dont les ancêtres ont occupé la région pendant de nombreuses générations).

Tout en jouissant de l’intimité la plus totale, la propriété n’est en aucun cas isolée puisqu’elle se trouve à seulement 8 km (soit 7 minutes en voiture) de la ville voisine de Banyoles et par conséquent de ses boutiques, cafés, bars, restaurants, et bien entendu son merveilleux lac (qui a été le théâtre des épreuves d’avirons à l’occasion des Jeux Olympiques de 1992).

La maison est construite sur trois niveaux (le rez de chaussée + 2 étages) et elle offre une surface habitable de 645 m ². L’agencement a été fait de la manière suivante :

Au rez de chaussée : grande cuisine dotée d’un îlot central, d’un four en pierre fait sur mesure, d’un espace pour le petit déjeuner et enfin d’un accès à une terrasse extérieure qui permet de manger dehors tout en étant au frais ; garde manger ; salle de séjour / salle à manger de plus de 80 m ² qui est par ailleurs ornée de certains des plus grands plafonds voûtés de toute la province, mais aussi d’une cheminée en pierre somptueuse et d’un accès direct à la terrasse située à l’avant de la propriété ; bibliothèque / salle de réception à double hauteur qui s’ouvre elle aussi sur la terrasse ; salle de bain pour les invités ; pièces des appareils et équipements domestiques.

Au premier étage : hall d’entrée principal ; 4 chambres à coucher doubles ; 2 salles de bain dont une équipée d’une baignoire ; un grand bureau / salle d’étude qui présente tout le potentiel pour être transformé en une autre chambre à coucher supplémentaire ; loggia qui donne sur la bibliothèque au dessous.

Au second étage : chambre à coucher principale qui comprend trois espaces dressing, des armoires encastrées, une salle de bain privée et communicante et un bain de vapeur. La chambre à coucher offre des vues ininterrompues et absolument splendides que la chaîne des Pyrénées.

Dehors : vastes espaces de terrasses ; projet et permis de construire une piscine et un bassin d’agrément ; cellier à vins construit expressément pour cette propriété et pourvu de très belles voûtes au plafond.

Caractéristiques additionnelles : chauffage au sol (systèmes optionnels de mazout et  / ou de feu de bois) ; électricité de ville ; approvisionnement en eau assuré par un puits privé.

Les travaux de restauration se sont achevés en Juin 2010. Le montant approximatif de la construction de la piscine et de l’achèvement du projet paysager extérieur est estimé à près de 50.000 €.

Il s’agit d’une propriété vraiment exceptionnelle à ne manquer sous aucun prétexte située sur un emplacement tout à fait inégalable ; ce bien immobilier est tout simplement l’un des meilleurs que nous n’ayons jamais vu. Il constituerait une merveilleuse résidence principale mais serait également idéal comme résidence secondaire pour passer les vacances dans l’un des secteurs les plus charmants de toute la province de Girona

Édifice

Distance de la mer:
More than 10 km
Surface construite:
645 m²
Taille du parcelle:
160000 m²
Terrasses:
Oui
Possibility to build pool
Récemment rénové
Orientation:
Sud
Place de parking privé

Pièces

Chambres:
5
Salles de bains:
3
Ensuites:
1
Salons/Salles à manger:
1
Cuisines:
1
Cuisine de base
Salles de jeux:
1
Chambres de stockage:
4
Toilettes supplémentaires:
1

Caractéristiques

  • Magnifiquement situé
  • Zone rurale isolée
  • Sous-sol / cave
  • Vestiaire
  • Salle de bain
  • Cheminée à foyer ouverte
  • Cave à vin
  • Double vitrage
  • Électricité
  • Fontaine
Jardin privé
Plancher chauffant (carburant)
  • Vue du paysage / montagnes
  • Ferme ou propriété rustique
  • Propriété exclusive

Évaluation énergétique

En attendant