Empuriabrava: Maison exclusive avec licence touristique et amarrage privé

EMPURIABRAVA: Maison exclusive avec licence touristique et amarrage privé à vendre

Découvrez cette magnifique maison située au sein d'une résidence privée composée de seulement six habitations avec piscine communautaire. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en première ligne de mer et de canal, avec un accès direct à la plage, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter pleinement de la Costa Brava et des plaisirs de la navigation. Répartie sur trois niveaux, la maison propose des espaces de vie lumineux, confortables et parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée comprend un garage privatif, un espace de rangement, une buanderie indépendante ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, salle de jeux, salle de sport ou espace de loisirs. Ce niveau donne également accès à une agréable terrasse avec accès direct à la piscine communautaire. Le premier étage accueille un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau avec douche. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres doubles, d'une troisième chambre équipée de lits superposés ainsi que d'une seconde salle de bains avec baignoire, offrant un espace confortable pour accueillir famille et invités. Le dernier niveau est consacré à une superbe terrasse solarium offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, le canal, les montagnes et l'ensemble de la baie de Roses. Un véritable belvédère pour profiter du soleil et admirer les paysages emblématiques de la Costa Brava. La maison est en excellent état d'entretien et dispose de tout le confort nécessaire pour une utilisation tout au long de l'année. Elle est équipée de la climatisation dans les deux chambres principales, du Wi-Fi ainsi que d'un garage privatif. La résidence a bénéficié de plusieurs améliorations importantes ces dernières années. La terrasse entourant la piscine a été entièrement rénovée, les façades des habitations ont été repeintes et un nouveau portail motorisé avec télécommande, complété par un accès piéton sécurisé par digicode, a été installé afin d'améliorer le confort et la sécurité des résidents. Autre atout majeur, la propriété bénéficie d'une licence de location touristique en vigueur, permettant une exploitation en location saisonnière dans les meilleures conditions. Elle représente ainsi une excellente opportunité aussi bien comme résidence secondaire que comme investissement immobilier à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Empuriabrava. Les amateurs de nautisme apprécieront tout particulièrement son amarrage privé, adapté à une grande variété d'embarcations. Situé juste avant les ponts et à quelques minutes seulement de la sortie vers la mer, il permet de rejoindre rapidement la Méditerranée sans aucune contrainte de hauteur, un avantage particulièrement recherché à Empuriabrava. Réunissant une situation exceptionnelle en première ligne de mer et de canal, une licence touristique, un amarrage privé et des prestations de qualité, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de la Costa Brava.