Empuriabrava: Maison d'exception avec licence touristique et grand amarrage privé

EMPURIABRAVA: Maison d'exception avec licence touristique et grand amarrage privé à vendre

Découvrez cette superbe maison située au sein d'une résidence privée exclusive composée de seulement six habitations avec piscine communautaire. Bénéficiant d'un emplacement véritablement exceptionnel, elle se trouve en première ligne de mer et de canal, avec un accès direct à la plage, offrant un cadre de vie unique pour les passionnés de navigation et de la Costa Brava. Répartie sur trois niveaux, la propriété propose des espaces de vie généreux, lumineux et parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée comprend un garage privatif, un local de rangement, une buanderie indépendante ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins, en bureau, salle de jeux, salle de sport ou espace de loisirs. Ce niveau donne également accès à une agréable terrasse avec accès direct à la piscine communautaire. Le premier étage accueille un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse, une cuisine américaine entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau avec douche. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres doubles, chacune disposant de sa propre terrasse privative, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec douche. Le dernier niveau est consacré à une spectaculaire terrasse solarium offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, le canal, les montagnes et l'ensemble de la baie de Roses. Un espace privilégié pour profiter pleinement du climat méditerranéen dans un environnement unique. La résidence a fait l'objet d'importants travaux de rénovation ces dernières années. La terrasse entourant la piscine a été entièrement rénovée, les façades de l'ensemble des habitations ont été repeintes et un nouveau portail motorisé avec télécommande, complété par un accès piéton sécurisé par digicode, a été installé afin d'améliorer le confort et la sécurité des résidents. Pensée pour être habitée toute l'année, la maison est équipée de la climatisation dans les chambres et dispose d'un garage privatif. Autre atout majeur, la propriété bénéficie d'une licence touristique en vigueur, permettant une exploitation en location saisonnière dans les meilleures conditions. Elle représente ainsi une excellente opportunité aussi bien comme résidence secondaire que comme investissement immobilier à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés d'Empuriabrava. Les amateurs de nautisme seront séduits par son grand amarrage privé, parfaitement adapté aux bateaux de grande taille ainsi qu'aux voiliers avec mât. Idéalement situé avant les ponts et à quelques minutes seulement de la sortie vers la mer, il permet de rejoindre rapidement la Méditerranée sans aucune contrainte de hauteur. Réunissant un emplacement exceptionnel en première ligne de mer et de canal, une licence touristique, un grand amarrage privé et des prestations de qualité, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché immobilier d'Empuriabrava.